| Název objektu |
JKSO |
| Obytná budova |
803.5
Domy bytové netypové |
| Název stavby |
CZ-CC |
| Bytový dům Medlánky |
1122
Budovy tří a vícebytové |
| Region |
Rok realizace |
| --Jihomoravský kraj
|
2005 |
| Popis
objektu |
|
KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ:
Základy, spodní stavba:
ŽB piloty v kombinaci se základovými pasy. Izolace proti zemní vlhkosti provedena asfaltovými pásy Bitagit natavenými ve dvou vrstvách.
Svislé konstrukce:
Zdivo nosné obvodové je z keramických tvárnic Porotherm P+D tl. 440mm, v horních patrech částečně použit sendvičový systém z tvárnic Porotherm tl.400+tepelná izolace+dřevěný obklad. Stěny výtahových šachet a části suterénu železobetonové. Vnitřní nosné zdivo z akustických tvárnic Porotherm AKU tl.300mm. Příčky z tvárnic Porotherm tl. 6,5 nebo 11,5 P+D. Komín systému SCHIEDEL SIH-UNI s dvěma průduchy, vyústění nad střechou nerezovými nástavci.
Vodorovné konstrukce:
Stropy a pavlače jsou železobetonové monolitické B25. Stropy mezi nevytápěnými prostory zatepleny kontaktní tepelnou izolací tl. 100, stropy mezi vytápěným a venkovním prostorem izolací tl 150mm.
Hlavní schodiště je železobetonové monolitické z B25.
Úpravy povrchů vnitřní:
Na vnitřních stěnách je dvouvrstvá vápenná štuková omítka, v místnostech hygienického zařízení a v kuchyních za linkou keramické obklady na stěnách.
Úpravy povrchů vnějších:
Obvodové cihelné stěny (tepelně izolační zdivo tl.440 a 400) částečně přímo opatřeny vícevrstvými vápenocementovými probarvovanými omítkami, částečně s kontaktním zateplovacím systémem tl.100mm a tenkovrstvou probarvovanou omítkou. Betonové plochy stěn opatřeny nátěry PUR EMAIL SINDAT. Sendvičové stěny v horních patrech opatřeny dřevěným obkladem ze smrkových prken s lazurou.
Podlahy:
Ve vstupech do domů a na chodbách na terénu je podlahovou krytinou kletovaný beton s hydroizolačním pochůzným nátěrem PUR EMAIL SINDAT. Pavlače, chodby a schodiště jsou opatřeny hydoizolačním pochůzným nátěrem přímo na železobetonovou konstrukci. Podlahy ve sklepích garážích a místnostech domovní vybavenosti (mazanina nebo kletovaný beton) jsou rovněž opatřeny nátěrem SINDAT. V komerčních prostorách je keramická dlažba. Standardem podlah v bytech jsou pásy PVC v pokojích, keramická dlažba v předsíních a koupelnách. Všechny podlahy v bytech jsou plovoucí se zvukovou izolací 20mm. Podlahy atypických galerií (mansardové byty) v horním patře z dřevěných desek opatřených nátěrem.
Konstrukce střechy:
Ploché střechy jsou jednoplášťové neodvětrávané a plní funkci pochůzí lodžie nebo terasy bytů vyšších pater. Zateplení je z extrudovaného polystyrenu tl. 180mm. Povrchem je mrazuvzdorná dlažba v kombinaci s extenzivní zelenou střechou. Zastřešení podzemních garáží je formou intenzivní střešní zahrady. Střechy pultové jsou z části jednoplášťové z dřevěných lepených nosníku z lamelového dřeva s vloženou tepelnou izolací, z části pak dvouplášťové větrané z dřevěných příhradových vazníků z hranolového řeziva se sádrokartonovým podhledem. Zateplení pultových střech je z minerálních vláken tl. 200mm. Krytina na pultových střechách je z profilovaného plechového systému Domitec.
Odvodnění střechy i ostatní oplechování je z Titanzinkového plechu bez nátěru.
Výplně otvorů:
Okna i vstupní dveře jsou plastové s izolačním dvojsklem, doplněné barevnými deskovými výplněmi z laminátu. Vnitřní dveře jsou dřevěné – hladké dýhované plné i ze 2/3 prosklené.
Vstup do garáže je osazen kovovou rolovací garážovou mříží s dálkovým ovládáním.
ZTI:
Kanalizace z trub plastových, vodovod z trubek závitových pozinkovaných + rozvody v bytech z potrubí plastového. Součástí rozvodů jsou hydrantové stoupačky a systémy. Zařizovací předměty standardního provedení, keramika bílá, klozety kombi, baterie pákové, vany akrylátové.
Ústřední vytápění:
Kotelna na zemní plyn s dvěma kotli Buderus po 250kW. Hlavní rozvody jsou z trubek ocelových, rozvody v bytech pak z potrubí plastového lepeného. Otopná tělesa Radik s termoregulačními ventily a otopné žebříky v koupelnách.
Vzduchotechnika:
Odvětrání kuchyní digestořem (cca 200m3/h) s odvodem vzduchu společným potrubím nad střechu domu. V garážích přirozené větraní z venkovního prostoru větracími mřížkami.
Výtahy:
1x osobní lanový s neprůchozí kabinou LRV/B630 s výbavou pro provoz invalidních osob a dále 1x LRV/B1000 s výbavou pro provoz invalidních osob a možností přepravy větších předmětů.
Vybavení bytů:
Kuchyňské linky s digestoří, 1 dřez s baterií, dl.2,9 – 4,2m
|
| Další
kritéria |
| Nosný systém |
stěnový, zděný+monolitický |
| Počet podlaží celkem |
6 |
| Počet podzemních podlaží |
2 |
| Počet bytů / nebytových prostor |
109 / 2 |
| Počet podzemních garážových stání |
41 |
|
Typ
|
Číslo |
Název
|
MJ |
Množství |
Cena / MJ |
Cena celkem |
Procento |
 |
|
Celkem |
|
|
|
72.204.582,- |
46,28% |
stavební práce
|
311238219R00
|
Zdivo POROTHERM P+D P 15 na MC 10 tl. 44 cm |
m2
|
8950 |
1 728,00 Kč |
15 465 600,00 Kč |
9,91% |
|
agregovaná položka
|
41132032
|
Stropní deska vč. průvlaku ŽB B25, tl. 20cm bednění, výztuž100kg/m3, podp.konstr.+obklad tep. |
m2
|
5792 |
1 978,07 Kč |
11 456 991,38 Kč |
7,34% |
|
agregovaná položka
|
61247318
|
Omítka vnitřního zdiva štuková+přípl za rohovník +oken APU lišt |
m2
|
16786 |
248,00 Kč |
4 162 866,00 Kč |
2,67% |
|
agregovaná položka
|
41132033
|
Stropní deska ze ŽB B30 tl. 20cm, bed.výztuž 100kg obklad tepel.izolace |
m2
|
2078 |
1 977,79 Kč |
4 109 848,84 Kč |
2,63% |
|
agregovaná položka
|
22438389
|
Piloty D90 vrty, pažení, výplň beton HV4b-25 sap. výztuž R-10505 hlava, kotvení.izol.Ladax |
m
|
993 |
3 700,00 Kč |
3 674 100,00 Kč |
2,35% |
|
agregovaná položka
|
712800020
|
Zelená střecha, kompl. skladba pro intenziv.zeleň tl.950 mm |
m2
|
677 |
4 464,38 Kč |
3 022 384,23 Kč |
1,94% |
|
agregovaná položka
|
27432131
|
Základová pas ŽB z B25 sap 2a vč. bednění výztuž, podkl beton tl. 10cm |
m3
|
504 |
5 824,45 Kč |
2 935 521,60 Kč |
1,88% |
|
agregovaná položka
|
22438391
|
Piloty D120 vrty, pažení, výplň beton HV4b-25 sap. výztuž R-10505 hlava, kotvení.izol.Ladax |
m
|
513 |
5 230,00 Kč |
2 682 990,00 Kč |
1,72% |
|
specifikace
|
6111003
|
Okna balkon.plast.profil 1,5-4,0 m2 izol.dvojsklo kování |
m2
|
662 |
3 998,19 Kč |
2 646 800,00 Kč |
1,7% |
|
specifikace
|
76681a03
|
Kuchyňská linka dl4200mm s hor.skříňkami 1dřez s baterií+el.sporák 4plotny+odsávač par |
komplet
|
52 |
48 600,00 Kč |
2 527 200,00 Kč |
1,62% |
|
agregovaná položka
|
66240593
|
Zateplovací systém z miner.vlny tl. 100mm |
m2
|
2448 |
1 030,89 Kč |
2 523 619,94 Kč |
1,62% |
|
stavební práce
|
311238124R00
|
Zdivo POROTHERM AKU P 20 na MC 10 tl. 30 cm |
m2
|
1237 |
2 032,76 Kč |
2 514 518,72 Kč |
1,61% |
|
agregovaná položka
|
41132035
|
Stropní deska ze ŽB B30 tl. 35cm, bed.výztuž 100kg obklad tepel.izolace |
m2
|
822 |
2 863,50 Kč |
2 353 798,05 Kč |
1,51% |
|
stavební práce
|
342248112R00
|
Příčky POROTHERM P+D na MVC 5 tl. 11,5 cm |
m2
|
4269 |
543,98 Kč |
2 322 270,72 Kč |
1,49% |
|
agregovaná položka
|
62242114
|
Omítka vnější stěn, štuková-probarvená složitost 1 (šedá RAL 1048, 7038) |
m2
|
7800 |
291,01 Kč |
2 269 884,39 Kč |
1,45% |
|
agregovaná položka
|
41132021
|
Stropní deska vč, průvlaku ŽB B25, sap2b tl. 16cm bednění, výztuž100kg/m3, podp.konstr.kotev.desky |
m2
|
1504 |
1 472,31 Kč |
2 214 359,04 Kč |
1,42% |
|
specifikace
|
61175a33
|
Dveře EW-30D3 vchod.plné+boč.proskl.díl 137,5/200cm se zárubní+bezp.kování |
kus
|
33 |
63 600,00 Kč |
2 098 800,00 Kč |
1,35% |
|
agregovaná položka
|
43032003
|
Schodišťová konstrukce %ZB B25 bednění, výztuž 70kg/m3, kotvení |
m3
|
140 |
13 006,19 Kč |
1 820 866,50 Kč |
1,17% |
|
stavební práce
|
611473112R00
|
Omítka vnitřní stropů ze suché směsi, štuková |
m2
|
5916 |
237,01 Kč |
1 402 163,10 Kč |
0,9% |
| Stavební
díl |
Cena
|
% z celkové
ceny |
|
1
|
Zemní práce |
1 410 076,00 Kč
|
0,9%
|
|
2
|
Základy a zvláštní zakládání |
9 788 867,00 Kč
|
6,27%
|
|
3
|
Svislé a kompletní konstrukce |
25 898 549,00 Kč
|
16,6%
|
|
4
|
Vodorovné konstrukce |
24 415 994,00 Kč
|
15,65%
|
|
6
|
Úpravy povrchu,podlahy |
31 817 688,00 Kč
|
20,39%
|
|
8
|
Trubní vedení |
159 318,00 Kč
|
0,1%
|
|
9
|
Ostatní konstrukce, bourání |
3 750 042,00 Kč
|
2,4%
|
|
99
|
Staveništní přesun hmot |
2 225 000,00 Kč
|
1,43%
|
|
711
|
Izolace proti vodě |
1 697 376,00 Kč
|
1,09%
|
|
712
|
Živičné krytiny |
2 769 592,00 Kč
|
1,78%
|
|
713
|
Izolace tepelné |
1 367 704,00 Kč
|
0,88%
|
|
714
|
Izolace akustické a protiotřesové |
837 815,00 Kč
|
0,54%
|
|
721
|
Vnitřní kanalizace |
1 058 883,00 Kč
|
0,68%
|
|
722
|
Vnitřní vodovod |
1 453 486,00 Kč
|
0,93%
|
|
725
|
Zařizovací předměty |
2 253 618,00 Kč
|
1,44%
|
|
730
|
Ústřední vytápění |
7 526 105,00 Kč
|
4,82%
|
|
762
|
Konstrukce tesařské |
937 687,00 Kč
|
0,6%
|
|
763
|
Dřevostavby |
2 452 691,00 Kč
|
1,57%
|
|
764
|
Konstrukce klempířské |
2 598 276,00 Kč
|
1,67%
|
|
765
|
Krytiny tvrdé |
163 275,00 Kč
|
0,1%
|
|
766
|
Konstrukce truhlářské |
9 026 597,00 Kč
|
5,79%
|
|
767
|
Konstrukce zámečnické |
6 602 556,00 Kč
|
4,23%
|
|
771
|
Podlahy z dlaždic a obklady |
1 333 311,00 Kč
|
0,85%
|
|
776
|
Podlahy povlakové |
1 702 024,00 Kč
|
1,09%
|
|
777
|
Podlahy ze syntetických hmot |
1 698 474,00 Kč
|
1,09%
|
|
781
|
Obklady keramické |
1 440 398,00 Kč
|
0,92%
|
|
783
|
Nátěry |
571 021,00 Kč
|
0,37%
|
|
784
|
Malby |
701 278,00 Kč
|
0,45%
|
|
M21
|
Elektromontáže |
5 002 107,00 Kč
|
3,21%
|
|
M22
|
Montáž sdělovací a zabezp. techniky |
939 996,00 Kč
|
0,6%
|
|
M24
|
Montáže vzduchotechnických zařízení |
399 763,00 Kč
|
0,26%
|
|
M33
|
Montáže dopravních zařízení a vah-výtahy |
1 697 300,00 Kč
|
1,09%
|
|
M36
|
Montáže měřících a regulačních zařízení |
316 082,00 Kč
|
0,2%
|